西安SKP打造古城新名片 引领西北时尚新高度

5月10日晚，省委常委、市委书记王永康莅临西安SKP项目调研。他表示“要充分发挥品牌优势，创新经营理念，发展多元业态，为市民带来更多休闲体验，彰显大西安城市品位。”

5月11日，由陕投集团金泰恒业公司联合北京华联集团共同打造的大型商业综合体西安SKP盛大开业，双方公司领导与众多媒体朋友共同见证了这一荣耀时刻。

西安SKP印记篇

西安SKP打造古城新名片

SKP是北京华联集团旗下高端时尚百货旗舰店，全球最具标志性的时尚百货之一，全球最重要的世界级时尚生活方式地标。

2017年，北京SKP单店销售125亿元，位居全国第一、全球第二，被业界称为最会赚钱的中国店王。

过去十年间，SKP已经成为全球品牌忠实合作伙伴，拥有来自全球1000多个国际著名品牌和Chanel、Hermès等70个旗舰店，成为代言时尚的地标，为尊贵的客户创造了舒适的购物体验和时尚生活方式，引领着商业与时尚的最新高度。

西方文豪歌德说过“建筑是石头的史书”。对于地标性商业综合体，往往会使城市的人们形成一种归属感与自豪感。它不仅象征着一个城市的新新活力，更重要的是还愉悦着人们的精神物质生活。

西安SKP是北京华联集团在京以外的第一家SKP旗舰店，旨在打造西北地区时尚高端百货购物中心，是西安市重点建设项目，是陕投集团旗下金泰恒业公司倾力打造的集群众参与、大众消费、文化、休闲、娱乐、高档购物功能为一体的首个大型城市综合体。项目坐落于西安市南门广场东南角，长安路CBD核心地段，总建筑面积24万m2，共13层，总投资超过20亿人民币，涵盖了多种全球高端商业，一站满足城市高端购物需求。目前，Louis Vuitton、GUCCI、Givenchy、Dior、Prada、MiuMiu等1300多个知名品牌入驻，包括Hermes、TOM FORD、Deprive在内的600多个品牌为首次进驻西安，也是西安首次将如此多、全、高端的国际国内大牌齐聚同一商场。

西安SKP打造古城新名片

西安SKP以一座崭新地标建筑向世界彰显中国的风采，以一种高端的业态诠释古城西安厚重的文化底蕴，它的开业，标志着西安南门商圈的全面升级，强势提升西安国际化水准，是西安现代服务业发展与十三朝古都的一次完美结合，对大西安现代服务业发展具有重大的推动作用，意义重大！

—— 对古城西安来说，SKP集合世界一线品牌的强势入驻，将充分激活了大西安的时尚气息，填补大西安时尚消费的空白，势必从商业形态、时尚矩阵、人力资源、生活方式、品牌齐全度上给西安传统零售注入新的活力，激发西安城市创新的巨大动力，改变人们的生活消费方式。正式运营后将成为引领西安乃至西北地区的时尚生活地标，在为城市创造税收和近万个就业岗位的同时，必将成为大西安一张靓丽的国际时尚艺术名片，有效加快大西安的国际化进程，为十三朝古都西安这个极具时尚潜力的城市带来了前所未有的时尚氛围和无与伦比的极致体验，一个引领世界时尚潮流的品牌集大成者将与千年古都，交相融合，演绎出新时代大西安的最美华章！

—— 对陕投集团金泰恒业来说，SKP是陕西投资集团有限公司旗下陕西金泰恒业房地产有限公司与北京华联倾力打造的首个城市综合体项目。近年来，陕投集团按照高质量发展要求，以供给侧性改革为导向，加快结构调整，加速转型升级，积极培育新动能，推动集团经济不断向好发展。金泰恒业是集团打造的房地产板块龙头企业，积极从传统地产开发商向城市运营服务商转型，融入大西安建设。

西安SKP打造古城新名片

陕投集团金泰恒业与北京华联集团强强联手，共同打造的大型商业综合体西安SKP，是陕投集团金泰恒业加快结构调整、转型升级，前瞻性、战略性地打造服务业态新增长动能的成功典范，也是助推陕西“三个经济发展”，增强文化自信，建设大西安，提升古城商业国际化水准的责任与担当。

西安SKP正是金泰恒业“十三五”战略规划“3+3”产业布局下三大发力业务商业不动产的代表作品，标志着金泰恒业由传统的地产开发商向城市综合服务运营商转型成功跨出了第一步。

当前，西安正在迎来一路一带和建设国际化大都市这一前所未有的发展机遇，金泰恒业已全面启动公司第三个中长期战略规划，通过产业经营与资本运营并重发展，形成聚焦住宅、商业不动产以及产业园区三大发力业务与培育地产金融、主题地产、绿色建筑三大借力业务的综合发展格局，为城市提供一体化的综合基础配套服务。同时公司将按照聚焦西安市场、巩固异地市场的区域拓展策略，积极推动混改上市，实现从独资开发向股权控股合作开发、从单一地区开发向跨地域多元化项目开发“两大转变”，向着西部最具实力的城市运营服务商、混改上市的目标不断迈进。

—— 对满足人民对美好生活的向往来说，习总书记讲“人民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标”。作为国有企业，我们深刻的认识到当前我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。金泰恒业作为一家国企，十六年来始终与城市发展同步，从人居环境改善、城市民生工程、城市基础配套建设等多方面，为城市发展做出自己的贡献。

“生活的更好，留在了城市。”正如两千多年前亚里士多德对城市多彩生活的概括，人们总是对方便、快捷的大城生活无限憧憬。如果说城市改变和提高了人们的生活品质，那么城市综合体的出现无疑让人们的生活更加美好。

精彩活动记实与时尚大咖展望篇

—— 精彩活动记实。

5月11日，由陕西金泰恒业房地产有限公司联合北京华联集团共同打造的大型商业综合体西安SKP迎来盛大开业，公司董事长马亚鹏携公司领导班子成员共同出席了本次开业仪式。

西安SKP打造古城新名片引领西北时尚新高度

西安SKP，世界时尚看中国。

5月，西安迎来了全球时尚界的大日子，先是西安SKP本月开幕，然后是WWD全球时尚论坛的开幕，迎来了全球时尚界的盛会。

5月30日，WWD全球时尚论坛在西安举办。2016年，北京，WWD举办了中国首届全球时尚论坛。今天，WWD来到西安，与SKP联合举办亚太地区第二届全球时尚论坛，并为这座拥有着十三朝华夏文明的古都带来了全新的时尚气息。

论坛开幕前夕，来自五湖四海的嘉宾在古都最古老的城门——永宁门下提前感受了千年传统与前沿时尚的碰撞。在欣赏了以盛唐礼仪文化为背景的《梦长安—大唐迎宾盛礼》大型表演后，西安市副市长高杲、陕投集团董事长袁小宁、总经理宋老虎、北京华联集团董事长吉小安先生、Prada品牌创始人Patrizio Bert elli先生、Tod’s品牌创始人Della Valle先生、以及LVMH集团时装部总裁Sidney Toledano先生等一众嘉宾共同见证了鸿胪寺卿将具有分量的古城金钥匙授予WWD总编辑James Fallon先生。见证中华文明更迭变化的古城门由此打开，一个以时尚为注脚的时代迎来新的一页。全球时尚界的盛会。

金泰恒业

ABOUT WWD

WWD世界女装日报(Women’s Wear Daily)是全球时尚、美容和零售方面的新闻权威机构。WWD每天触及时尚、美容、零售等方面的深入报道，从纽约，巴黎，米兰和伦敦发来时尚行业以及各个时装周的头条话题和新闻信息。

WWD通过举办各种论坛和峰会将全球时尚行业的重要人物联系在一起，共同分享，相互启发。通过WWD专业编辑团队精心挑选的话题和内容，让全球时尚行业人能够相互沟通， 共赢商机。

WWD自1997年开始在纽约，迈阿密，洛杉矶，伦敦，法国等地陆续举办各种论坛，邀请全球具有影响力的嘉宾进行演讲。

2016年10月20日在北京共同举办历史上第一次在亚洲的峰会。SKP和WWD共同举办的全球时尚论坛汇聚了全球具影响力的零售商和品牌商，共同探讨时尚行业的经济，消费者，零售和设计等行业话题。

WWD全球时尚论坛

2018年5月30日在西安举办的WWD全球时尚论坛，共有250多个时尚行业领导品牌高管以及来自全球的零售业高管，其中包括：PRADA总裁Mr. Patrizio Bert elli 、 北京大学国家发展研究院名誉院长、北京大学新结构经济学研究中心主任林毅夫，LVMH时尚集团主席兼首席执行官Mr. Sidney Toledano等，共同探讨改变行业未来的动力。 该会议议程主要聚焦全球时尚行业和零售行业理念的分享，设置了相关讨论议题，如消费者、零售、时尚业未来、品牌力量等，探讨行业未来走向。

WWD通过举办各种论坛和峰会将全球时尚行业的重要人物联系在一起，共同分享，相互启发。通过WWD专业编辑团队精心挑选的话题和内容，让全球时尚行业人能够相互沟通， 共赢商机。

时尚从来都是变化莫测的产业，而SKP和WWD能让喜新厌旧又难以取悦的时尚人士们始终将其奉为“圣经”。它有着百年历史，却又成为这个变化万端的时尚产业的指路明灯。现在，时尚的意义在不停的变化着，在这个瞬息万变的时尚洪流面前，在这个全球时尚和零售业蓬勃发展的时期，正是因为坚持为世界提供严肃深度的行业资讯的WWD，为我们找寻时尚界的下一个灵感来源。这次由SKP和WWD共同举办的全球时尚论坛为西安带来了更多的时尚创新理念，不仅从时尚矩阵与生活方式，同时也将历史悠久的西安文化融入现代时尚，并激发出西安城市时尚创新的巨大动力。西安这座古老又年轻的城市，与WWD的到来将会碰撞出今非昔比的时尚火花，亦为西安带来了焕然一新的时尚活力。

随着“一带一路”战略的实施和“国际中心城市”的建设，西安将成为国家组织经济活动和配置资源的中心。此次，SKP与WWD共同举办的全球时尚论坛，正是因为有西安市政府的鼎力支持，才能让这座千年历史的城市，在保留了原有记忆的同时，重新展现其辉煌的姿态，并且快速的蓬勃发展。

——时尚大咖展望。

5月30日，新开业的西安SKP和美国时尚媒体《女装日报（Women’s Wear Daily）》共同在陕西西安举办了亚太地区第二届全球时尚论坛（下称WWD论坛）。论坛邀请了包括Prada集团CEO Patrizio Bertelli、LVMH时尚集团董事会主席兼CEO Sidney Toledano、Chloe全球总裁Geoffroy de la Bourdonnaye、Tod's董事长兼CEO Diego Della Valle在内的250多位时尚行业CEO、品牌高层、设计师、学者参加。其中，有许多品牌是首次通过西安SKP进入当地市场，也是首次在西安探讨全球性的奢侈品及零售业战略。

LVMH集团大中华区总裁吴越:他认为中国城市集群的发展为零售业带来的积极变化。“尤其是有了很大的高铁网络之后，各个集群之间的距离都开始缩短。”他说。西安作为中国第八个城市集群中心，又因是丝绸之路的起点而成为“一带一路”重点发展城市，成为了零售业追捧的新热点。

在萧邦联合总裁及艺术总监Caroline Scheufele看来，在中国除了上海这样的传统海滨时尚之都，相信还有其他内陆城市也值得开拓，现在他们同样看好西安。“以后我们也有计划在西安这样的内陆城市也办展会，”她说，“亚洲城市的时尚脚步在加快，尤其时跨国旅游的发展，因此我们必须继续加深互相之间的交流。”

安娜苏设计师兼创始人Anna Sui看到了中国消费者使用电子支付的习惯，觉得这样很容易和世界连接起来。“全球化的过程中我们非常关注中国市场，只有了解这些发展，才能在中国推进我们的业务。”

相比以上几位，圣珠集团首席前瞻性官及创始人、MCM控股公司主席金圣珠(Sung-Joo Kim)观察中国的视角有些不同。她的第一个女儿出生在中国，并且自己已在中国居住了很多年，对于中国的改变，她自己便有切身的体会，“我的孩子都觉得阿里巴巴迟早要超越亚马逊，我们震惊于数字化在中国的发展，双十一电商创造的数字就非常惊人。”她说。而宏观层面，她认为中国的消费额在2013至2015间得到了极大的释放，2017年中产阶级的人数也在快速增长。“亚洲真的是个非常年轻的市场，而中国是主导地位。”而在过去，称霸亚洲的奢侈品消费大国还是日本。根据高盛及Euromonitor数据，上世纪80年代末至90年代初是日本人狂热追求奢侈品的时期。1995年，日本以近全民人数一半的4900万消费群体贡献了全球68%的奢侈品市场份额，人均消费达到了1996美元。在那时，仅LVMH集团旗下便有五千多家门店入驻日本。然而，贝恩数据显示，也正是从1995年开始，日本人的奢侈品消费占比开始持续下滑。2011年是中国奢侈品消费占国际市场份额18%，虽然当时日本仍占26%，但人均消费数额已开始下跌。据高盛估算，到2025年，中国奢侈品消费将占全球44%的市场份额。

伊势丹三越控股有限公司前CEO兼总裁Hiroshi Onishi在论坛上谈到了日本奢侈品市场衰退的问题。根据他所展示的数据，2008年由于美国投资银行雷曼兄弟的破产，导致日本金融环境受到大面积损伤，并对日本的出口造成了严重影响。1985至2008年间，日本实体店的销售额增降幅基本在2%以内浮动，而2008至2011年间连续跌落，幅度差高达5%左右。

Prada集团CEO Bertelli表示，千禧一代有五大价值观体系：无性别无季节无年龄之分、24小时都能黏在网络上、对于新鲜事物保持极高的渴望、关注可持续发展且有社会责任感，以及喜欢分享自己的生活。而Prada在中国，60%的消费人群都在35岁以下，大部分属于千禧一代。

在MCM，这一比例更高，为85%。MCM控股公司主席金圣珠一方面承认千禧一代对于数字化技术的熟练应用，但另一方面，还有些担忧。她半开玩笑地说：“年轻人非常聪明，跟数字时代一起来到这个世界。可是孩子们不听我的，听AI的，所以我担心子孙一代会被机器人主导。”

稿件来源：陕西金泰恒业房地产有限公司供稿

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